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Após o dia 11, o repórter investigou o mercado de hipotecas de Qingdao e descobriu que, depois de vários bancos estrangeiros, os dois bancos do estado do banco de construção e o Banco Agrícola também ajustaram a taxa de juros do primeiro empréstimo à habitação para um mínimo de 8,5 %.Diferente dos descontos anteriores dos bancos estrangeiros para solicitar popularidade, os dois bancos estatais com mais negócios hipotecários em Qingdao adicionaram um acampamento de empréstimos à habitação de 8,5 %, o que significa que o mercado de hipotecas da cidade deve inaugurar abrangente frouxidão .Em outubro do ano passado, o Banco Central e o CBRC emitiram uma nova política de empréstimos à habitação, estipulando que a primeira taxa de juros da hipoteca pode ter no mínimo 50 % de desconto.O repórter calculou que, devido ao impacto dos cortes contínuos das taxas de juros, o nível atual da taxa de juros de 8,5 % de desconto foi menor que o desconto de 70 % naquele momento.

Recentemente, os compradores que compraram uma casa foram favoráveis.Antes dos onze anos, o banco central acabou de lançar um novo regulamento hipotecário, que reduziu a taxa de adiantamento da primeira casa de cidades de compra ilimitadas de 30%para 25%.Após o dia 11, a investigação do repórter constatou que os dois bancos estatais do Banco Agrícola e do Banco de Construção ajustaram a taxa de juros do primeiro empréstimo à habitação para um mínimo de 8,5 %.

A pessoa relevante encarregada do Banco Agrícola da filial da China Qingdao disse aos repórteres que o banco implementou um método diferenciado de preços de taxa de juros de acordo com as circunstâncias específicas da solicitação de um cliente hipotecário."Os clientes com alta classificação de crédito podem desfrutar de um mínimo de 8,5 % de desconto na taxa de juros". Desconto nos descontos das taxas de juros, mas existem poucos clientes que podem desfrutar desse desconto.

Além do Banco Agrícola da China, o repórter aprendeu em uma determinada saída do Banco de Construção que a taxa de juros do primeiro empréstimo à habitação do banco também reduziu para um mínimo de 8,5 %.De acordo com o gerente de crédito das lojas, como o Banco Agrícola, apenas clientes com maior classificação de crédito podem obter um prêmio de juros de desconto de 8,5 %."Existem muito poucos clientes que podem atender a essa condição agora". As taxas são implementadas, com um mínimo de 8,5 % de desconto. "

O repórter aprendeu com muitos bancos na cidade da ilha que o sistema de classificação de crédito do banco geralmente está relacionado ao status de crédito pessoal, qualificações acadêmicas, unidades de trabalho, renda, depósitos, etc."O banco marcará a classificação de crédito de cada cliente. Por exemplo, quanto mais notas da empresa de trabalho do estado e da unidade de trabalho corporativo, mais depósitos, mais depósitos na loja de empréstimos e maior a pontuação."

Há um mês, vários bancos estrangeiros e outros bancos estrangeiros, como o HSBC, assumiram a liderança na minimização da taxa de juros da primeira hipoteca para um mínimo de 8,5 %. O mercado hipotecário anterior ainda era a principal taxa de juros.Os dois bancos de propriedade do estado para ingressar no campo de 8,5 % desta vez terão, sem dúvida, um enorme impacto no mercado de empréstimos à habitação da ilha.

"Esses dois bancos anunciaram que a taxa de juros do primeiro empréstimo hipotecário foi reduzida para um mínimo de 8,5 %. Depois que o banco e o banco agrícola relaxarão a política de hipoteca, em breve levará a outros bancos a competir.Depois que os bancos pertencentes ao estado reduziram a bandeira das taxas de juros, o mercado de hipotecas da ilha deve ter uma flexibilização abrangente.Os dados de consulta do repórter descobriram que o mercado de hipotecas abrangentes era de 20 % de desconto em 2012 em 2012.

Nesse sentido, a pessoa relevante encarregada do Banco Comercial de uma cidade de Island City analisou que "o motivo da taxa atual de juros da hipoteca em empréstimos nos empréstimos atuais se deve à estimulação contínua da política, e o mercado imobiliário é esperado Para se recuperar, e o efeito imobiliário na economia não pode ser ignorado. Três quartos são mais cautelosos, o que pressionou a receita bancária. e garantir a escala de crédito no próximo ano.

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Empréstimo 1 milhão de yuans 20 anos e menos de 300.000 yuan

Os bancos continuaram a aumentar as taxas de juros de empréstimos a habitação preferenciais. dez anos. key bet roulette

Em 30 de setembro do ano passado, o Banco Central e o CBRC emitiram uma nova política de empréstimos à habitação, estipulando que a primeira taxa de juros da hipoteca pode ter no mínimo 50 % de desconto.No momento de 6,55%das taxas de juros de referência na época, cerca de 4,59%após um desconto de 50%.No entanto, nenhum banco pode realmente obter um desconto mínimo de taxa de juros no nível real de implementação.Hoje, o desconto mínimo de 8,5%no cálculo do Banco de Construção e no Banco Agrícola da China. key bet roulette

O pessoal de crédito bancário calculou uma conta para repórteres.Se você aceitar um empréstimo de 1 milhão de yuans por 20 anos, o interesse total é de 796.000 yuan e agora calculado a um nível de taxa de juros de 4,38%, o interesse total é de apenas 502.000 yuan, o que significa que os cidadãos podem ser inferiores a 300.000 yuan menos de 300.000 yuan.

"Pode -se dizer que a taxa de juros da hipoteca atual já está muito baixa". taxas de mais de 5 anos, e a propagação é muito estreita. "Este jornal já é muito estreito." Este jornal já é muito estreito. "Este jornal é muito estreito. Repórter Qiao Xiufeng

■ Extensão

De "benchmark" a 8,5 % de desconto

Passe por um longo ano

No primeiro semestre do ano passado, a taxa de juros convencional do mercado de hipotecas de Qingdao ainda era a taxa de juros de referência.Até 15 de agosto de 2014, o Qingdao Bank anunciou que a taxa de juros da hipoteca foi reduzida para 10 % de desconto, e clientes especiais como "introdução de talentos" poderiam obter a menor taxa de juros de 8,8 %.No entanto, naquela época, outros bancos, especialmente os bancos de propriedade do Estado, ainda sempre mordiam as taxas de juros base de empréstimos à habitação.

Depois que o Banco Central reduziu continuamente as taxas de juros este ano, a taxa de juros de referência superior a 5 anos diminuiu de 6,55%para 5,15%, e os principais bancos tiveram políticas preferenciais da taxa de juros ajustadas ao mínimo.A taxa de juros de 8,5 % de hoje reproduz rios e lagos.No ano passado, o mercado de empréstimos à habitação da ilha foi solto. key bet roulette

Nossa repórter Qiao Xiufeng